Lors de la construction du Village, le promoteur Prével a fait un choix parmi plusieurs alternatives.

Il a décidé de développer par phases  et de mettre en vente les unités dès leur construction. Pour cette raison,  il a créé des syndicats au fur et à mesure de leur développement et a procédé à la vente de chacune de ses unités, d’où les 28 syndicats actuels. Pour les services communs aux résidents du Village en relation avec la gestion  et l’exploitation du Club-House, il a décidé de créer une compagnie pour sa gestion et son développement.

Chaque copropriétaire d’une des 145 unités du Village est devenu un actionnaire de la compagnie. Il est prévu dans l’acte initial d’achat que le transfert d’actions et l’obligation de participer aux frais d’exploitation de la compagnie soient également transférés au nouvel acheteur. Voir la section sur l’achat ou la vente d’une unité du Village.

Assurer la pérennité des actifs du Havre.

Contribuer à la vie communautaire et au cachet du Village.

La compagnie “Le Havre du Village Liberté sur Berges inc.” (HVLSB et usuellement appelée le Club-House) est la propriété de 145 actionnaires possédant chacun une action ordinaire avec droit de vote et une action de catégorie B sans droit de vote et non rachetable. Lors qu’une unité est détenue par un couple ou par plusieurs propriétaires, une seule action est émise au nom des copropriétaires inscrits sur l’acte d’achat ou au registre foncier.

Une assemblée générale annuelle est tenue au mois d’octobre pour recevoir les résultats financiers de l’année financière qui se termine au 31 juillet. A cette assemblée générale, le budget préparé et accepté par le conseil d’administration est présenté aux actionnaires. Les règlements généraux sont également décidés par l’assemblée générale, alors que les règlements d’exploitation de la compagnie sont acceptés par le conseil d’administration.

Celui-ci est formé de cinq (5) administrateurs élus par l’assemblée générale annuelle pour un mandat de deux (2) ans (afin d’assurer une pérennité au conseil,  deux (2) administrateurs sont nommés une année et l’année suivante  trois (3) administrateurs sont également nommés). Le conseil d’administration se réunit régulièrement (8 – 10 fois par année).

Pour assurer le bon fonctionnement, le conseil d’administration choisit et mandate des firmes ou des personnes-ressources pour l’accompagner dans sa gestion. Par exemple, une gestionnaire, un cabinet comptable et de vérification, une compagnie d’entretien ménager ou d’autres entreprises, selon les besoins.

Le Club-House est un “havre” de repos pour tous les résidents du Village qu’ils soient actionnaires ou locataires, et aussi pour les membres de la famille immédiate et/ou habitant avec un actionnaire ou un locataire.

Tout résident âgé de plus de 12 ans peut aller au Club-House durant les heures d’ouverture  pour se reposer, discuter avec ses invités (maximum de 4 personnes par unité), prendre une consommation, regarder la télévision, profiter du foyer, etc.

Le Club-House comprend diverses aires :

  • certaines aires sont offertes en location aux résidents (voir les conditions)
    • un foyer comprenant un téléviseur, des fauteuils et un âtre pour un bon feu;
    • un bistrot avec chaises, tables, mini-réfrigérateurs, micro-onde, cafetière à capsules, bar et verrerie;
    • une salle multifonctionnelle pouvant accueillir une centaine de personnes, avec des chaises et des tables, une cuisine, une cuisinière électrique, un réfrigérateur et plusieurs services de vaisselle;
  • une bibliothèque avec des volumes en libre service;
  • une salle de conférence;
  • des vestiaires;
  • deux salles d’exercices avec téléviseur, tapis roulant, vélo stationnaire, appareils pour la musculation, etc.;
  • une salle de billard avec téléviseur;
  • un bureau pour rencontrer notre gestionnaire;
  • un vestibule où se trouve votre boite postale desservie par Postes Canada.

Des aires extérieures sont également disponibles :

  • un quai avec 10 espaces d’amarrage pour les résidents;
  • deux terrains de pétanque;
  • une balançoire;
  • une piscine avec chaises et parasols;
  • un SPA;
  • une belle terrasse pour profiter des merveilleux couchers de soleil.

En plus, plusieurs activités sociales sont organisées soit par le Club-House ou par des résidents bénévoles : des rencontres mensuelles, un brunch un méchoui,un party de Noël, de l’aquaforme , de la mise en forme, du vélo, un tournoi de golf, etc.

Pour profiter pleinement du Club-House, il y a deux règles importantes:

  1. le respect des autres résidents et de leurs invités;
  2. aucune activité commerciale.

La lecture du règlement d’utilisation vous fournira de plus amples informations sur les particularités des services disponibles.